Listing Type: Chácara

EXCELENTE OPORTUNIDADE RURAL – 4,9 HECTARES COM RIACHO, ESTRUTURA COMPLETA E GRANDE POTENCIAL PRODUTIVO

Duas chácaras juntas, totalizando 4,9 hectares, escrituradas e registradas, ideais para moradia, lazer, criação de animais ou atividade rural produtiva.

A propriedade conta com um lindo riacho de águas cristalinas passando dentro da área, proporcionando beleza natural, tranquilidade e abundância hídrica.

EDIFICAÇÕES

✅ Casa principal – 260 m²
• 3 quartos, sendo 2 suítes
• Banheiro social
• Sala ampla
• Cozinha
• Lavanderia
• Ampla varanda

✅ Segunda casa – 100 m²
• 1 suíte
• Salão amplo
• Cozinha
• Lavanderia

✅ Casa de caseiro
• 2 quartos
• Sala
• Cozinha
• Banheiro
• Varanda

✅ Estruturas adicionais
• 2 depósitos para máquinas e equipamentos
• Edificação de 30 m² com:
-7 chocadeiras
-2 viveiros com capacidade para 700 pintinhos
• 6 galpões para criação de galinhas caipiras
– Cada galpão possui aproximadamente 500 m² de área verde para pasto das aves
– Capacidade total superior a 3 mil aves
• Amplo canil para 3 cães

POMAR E PRODUÇÃO

Pomar completo e produzindo:
Laranja
Limão
Acerola
Pitanga
Pitomba
Jabuticaba
Manga
Abacate
Goiaba
Caju
Carambola
Sapoti
Lichia
Seriguela
Tamarindo
Maracujá
Jenipapo
Amora
Pequi
e diversas outras variedades.

Além disso, a propriedade possui aproximadamente 450 pés de café produzindo, com irrigação por gotejamento instalada.

OUTRAS BENFEITORIAS

✅ Toda a propriedade cercada com alambrado, tubulação de ferro e tela de 3 metros de altura, proporcionando excelente segurança e privacidade.

✅ Sistema de armazenamento de água com:
• 1 caixa d’água de 20.000 litros
• 1 caixa de 5.000 litros
• 1 caixa de 2.000 litros

✅ Área toda contornada por lindo gramado e paisagismo com:
• Ipês
• Coqueiros
• Palmeiras
• Azaleias
• Diversas espécies ornamentais

GRANDE POTENCIAL

Excelente potencial para:
• Expansão do cultivo de café
• Criação de aves
• Turismo rural
• Produção agrícola
• Instalação de usina fotovoltaica
• Moradia com qualidade de vida e contato com a natureza

Uma propriedade completa, muito bem estruturada e pronta para produzir.

• Terreno totalmente PLANO;
• Localizado no loteamento “ Mansões Fazendárias”, na região Sul do Distrito Federal, um novo bairro na área de expansão urbana que foi incorporado ao Jardim Botânico, há aproximadamente 25 minutos da PONTE JK.
• Área com grande potencial de desenvolvimento urbano, ideal para futuros empreendimentos imobiliários, alguns já em fase de pré-lançamento.
• Plena valorização Imobiliária da Região.
• Vários condomínios já implantado nas proximidades como: Alphaville, Residencial Santa Mônica, Boulevard, Aldeia do Cerrado (TERRACAP), Le Jardim, Le Premier, etc;
• Infraestrutura urbana a ser implantada através de parceria entre governo e empresários, caracterizando um novo vetor de expansão imobiliária na região Centro-Oeste.
• Ideal para implantação de USINAS DE ENERGIA FOTOVOLTAICA, a exemplo de várias já instaladas na região.
• PREÇO DE OPORTUNIDADE: devido ao loteamento ainda estar pouco habitado, possuindo algumas chácaras rurais e residências de campo. Suas ruas são de terra, há abastecimento de energia elétrica, mas não há redes de água e esgoto, sendo necessário investimentos em infraestrutura urbana como asfalto e saneamento básico, etc.