Oportunidade de Investimento

Área de expansão urbana próxima à DF-140 no Distrito Federal, com inúmeras  possibilidades e ideias de negócios para projetos direcionados a empreendedores que vislumbram as grandes oportunidades geradas pela urbanização de uma nova região.

A DF-140 é uma das vias principais da região, que interliga o bairro do Jardim Botânico ao seu entorno dentro do Distrito Federal, e à Cidade Ocidental em Goiás.

Especialmente na circunvizinhança dessa nova Região observa-se grande potencial para novos loteamentos, através da disponibilidade de inúmeras outras áreas com as mesmas características, que podem ser agregadas com a implantação de vários empreendimentos semelhantes, resultando em núcleos urbanos de maior extensão, mais viáveis economicamente.

Apesar da recessão econômica histórica brasileira, o déficit habitacional do país ainda é muito alto. De acordo com os últimos dados do IBGE¹ (2014), o país possui um déficit superior a seis milhões de residências, o que comprova que é preciso empreender.

Segundo João Rocha de Lima Jr., “Não há decisão perfeita, mas, sim, bem fundamentada, e o que apoia a qualidade da decisão é a informação do planejamento(…) Deve-se reconhecer que a ênfase principal de gestão está na mitigação dos riscos, no sentido de se buscarem resultados sólidos, traduzindo o significado de ser eficaz (ganhar) e eficiente (estar preparado para continuar ganhando). ”

DF-140 Potencial Urbano

Temos um crescimento desordenado no Distrito Federal, com um histórico de Condomínios Residenciais irregulares de médio e alto padrão construídos em 513 parcelamentos, onde moram quase 600 mil pessoas, segundo a Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente do Distrito Federal.

Verifica-se que todas as invasões infringem as normas vigentes sobre edificações urbanas e preservação do meio ambiente. Os condomínios afrontam a Lei n. 6.766/79, que normatiza o parcelamento urbano e que criminaliza a prática de instalação de loteamentos irregulares em áreas públicas.

As construções feitas sem alvarás e padrões construtivos ainda implicam em dificuldades maiores e custos incalculáveis para a própria regularização. Sem escritura, registro e habite-se, as garantias jurídicas dos imóveis são limitadas. A insegurança jurídica prejudica as transações imobiliárias, eliminando as possibilidades de financiamentos bancários, o que agrava ainda mais a perspectiva do mercado imobiliário.

Ao trabalhar com o desenvolvimento urbano de uma nova região de expansão, Lançamento de um Novo Bairro, cujas diretrizes urbanísticas já são previstas, teremos oportunidade de desenhar um novo cenário imobiliário e urbano, em parceria com novos empreendedores, agentes financeiros e o próprio GDF, sendo portanto, bastante relevante para o crescimento urbano ordenado do Distrito Federal.