- Terreno totalmente PLANO;
- Localizado no loteamento “ Mansões Fazendárias”, na região Sul do Distrito Federal, um novo bairro na área de expansão urbana que foi incorporado ao Jardim Botânico, há aproximadamente 25 minutos da PONTE JK.
- Área com grande potencial de desenvolvimento urbano, ideal para futuros empreendimentos imobiliários, alguns já em fase de pré-lançamento.
- Plena valorização Imobiliária da Região.
- Vários condomínios já implantado nas proximidades como: Alphaville, Residencial Santa Mônica, Boulevard, Aldeia do Cerrado (TERRACAP), Le Jardim, Le Premier, etc;
- Infraestrutura urbana a ser implantada através de parceria entre governo e empresários, caracterizando um novo vetor de expansão imobiliária na região Centro-Oeste.
- Ideal para implantação de USINAS DE ENERGIA FOTOVOLTAICA, a exemplo de várias já instaladas na região.
- PREÇO DE OPORTUNIDADE: devido ao loteamento ainda estar pouco habitado, possuindo algumas chácaras rurais e residências de campo. Suas ruas são de terra, há abastecimento de energia elétrica, mas não há redes de água e esgoto, sendo necessário investimentos em infraestrutura urbana como asfalto e saneamento básico, etc.
Location: DF 140
Rodovia DF- 140 km 11 CPC Barreiro Brasília DF 71681-990
🏡 Lote à venda no Condomínio Santa Mônica – Exclusividade e Qualidade de Vida no melhor de Brasília!
Apresentamos uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais completos e valorizados da região!
📍 Localização privilegiada: A apenas 18 km da Ponte JK e 23 km da Esplanada dos Ministérios (acesso pela DF 140, já duplicada).
🌳 Destaques do Condomínio Santa Mônica:
✔ Regularizado, com escritura (pode ser financiado)
✔ Segurança de ponta: CFTV, biometria, sensores e interfone
✔ Infraestrutura completa: fibra ótica, estação própria de tratamento de esgoto
✔ Lazer para toda a família: piscina aquecida, academia, saunas, quadras esportivas, salão de festas, quiosques com churrasqueiras
✔ Natureza e tranquilidade: mais de 50% de área verde e mirantes com vista para a APP
✔ Projeto de Mall comercial em frente ao condomínio
✔ Heliponto disponível
Entre em contato e agende sua visita!
Características do Condomínio:
O residencial Santa Mônica está localizado na área de expansão urbana mais nobre de Brasília, na DF-140, no Setor Habitacional Tororó, próximo ao Jardim Botânico e Lago Sul. É um condomínio especial totalmente regularizado, com escritura e habite-se dos imóveis, contendo todos os equipamentos de infraestrutura urbana, de segurança e de lazer do condomínio já instalados, tais como, fibra ótica, estação própria de tratamento de esgoto, interfone, sistema de segurança (CFTV, biometria e sensores internos nos muros e cercas), área de lazer completa com salão de festas, quiosques com churrasqueiras, quadras poliesportivas e de tênis, academia de ginástica, saunas, piscina aquecida, heliponto e vários mirantes. Previsão de construção de prédio comercial (Mall) pela Construtora na área externa em frente ao Condomínio. Possui mais de 50% de área verde interna, com vista panorâmica para APP (área de preservação ambiental permanente).
ACEITA FINANCIAMENTO
Mapa do condominio Reserva by Santa Monica
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- Sala de estar com pé-direito duplo e claraboias, garantindo excelente ventilação e iluminação natural.
- Sala integrada à área de lazer por meio de esquadrias altas (piso ao teto), à cozinha, ao escritório, ao home theater e à ala íntima.
- Home theater com vista para a piscina.
- Lareira e painel em ripas de madeira.
- Área gourmet externa completa, ampla e ventilada, com:
- Armários planejados.
- Piscina aquecida com borda infinita.
- Sauna integrada.
- Lounge ao lado da piscina, ideal para redário ou futura ampliação da área construída.
- Cozinha com Armários planejados e espaço para copa e Janelas voltadas para área verde, garantindo luz e ventilação naturais.
- Integração direta com a área gourmet.
- Acesso à área de serviço reservada, com armários de apoio, despensa com prateleiras e espaço para varal
- Acesso interno à garagem (pavimento inferior).
- Escritório voltado para a fachada principal, com Ar-condicionado.
- Banheiro social.
- Corredor com roupeiro embutido.
- Três dormitórios, sendo uma suíte master com closet.
- Suíte master com ar-condicionado e acesso direto à área externa.
Pavimento inferior:
- Garagem para 2 veículos com portão eletrônico e infraestrutura para carro elétrico.
- Acesso independente à área de serviço e despensa.
Diferenciais:
- Sistema de energia solar fotovoltaica.
- Aquecimento por boiler.
- Projeto com potencial para ampliação.










