Área lote 963 m²

🏡 Lote à venda no Condomínio Santa Mônica – Exclusividade e Qualidade de Vida no melhor de Brasília!

Apresentamos uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais completos e valorizados da região!

📍 Localização privilegiada: A apenas 18 km da Ponte JK e 23 km da Esplanada dos Ministérios (acesso pela DF 140, já duplicada).

🌳 Destaques do Condomínio Santa Mônica:

✔ Regularizado, com escritura (pode ser financiado)

✔ Segurança de ponta: CFTV, biometria, sensores e interfone

✔ Infraestrutura completa: fibra ótica, estação própria de tratamento de esgoto

✔ Lazer para toda a família: piscina aquecida, academia, saunas, quadras esportivas, salão de festas, quiosques com churrasqueiras

✔ Natureza e tranquilidade: mais de 50% de área verde e mirantes com vista para a APP

✔ Projeto de Mall comercial em frente ao condomínio

✔ Heliponto disponível

Entre em contato e agende sua visita!

Características do Condomínio:

O residencial Santa Mônica está localizado na área de expansão urbana mais nobre de Brasília, na DF-140, no Setor Habitacional Tororó, próximo ao Jardim Botânico e Lago Sul. É um condomínio especial totalmente regularizado, com escritura e habite-se dos imóveis, contendo todos os equipamentos de infraestrutura urbana, de segurança e de lazer do condomínio já instalados, tais como, fibra ótica, estação própria de tratamento de esgoto, interfone, sistema de segurança (CFTV, biometria e sensores internos nos muros e cercas), área de lazer completa com salão de festas, quiosques com churrasqueiras, quadras poliesportivas e de tênis, academia de ginástica, saunas, piscina aquecida, heliponto e vários mirantes. Previsão de construção de prédio comercial (Mall) pela Construtora na área externa em frente ao Condomínio. Possui mais de 50% de área verde interna, com vista panorâmica para APP (área de preservação ambiental permanente).

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Área lote 963 m² Taxa de Condomínio R$ 919,00
Área lote 870 m²

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📍 Localização privilegiada: A apenas 18 km da Ponte JK e 23 km da Esplanada dos Ministérios (acesso pela DF 140, já duplicada).

🌳 Destaques do Condomínio Santa Mônica:

✔ Regularizado, com escritura (pode ser financiado)

✔ Segurança de ponta: CFTV, biometria, sensores e interfone

✔ Infraestrutura completa: fibra ótica, estação própria de tratamento de esgoto

✔ Lazer para toda a família: piscina aquecida, academia, saunas, quadras esportivas, salão de festas, quiosques com churrasqueiras

✔ Natureza e tranquilidade: mais de 50% de área verde e mirantes com vista para a APP

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✔ Heliponto disponível

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Características do Condomínio:

O residencial Santa Mônica está localizado na área de expansão urbana mais nobre de Brasília, na DF-140, no Setor Habitacional Tororó, próximo ao Jardim Botânico e Lago Sul. É um condomínio especial totalmente regularizado, com escritura e habite-se dos imóveis, contendo todos os equipamentos de infraestrutura urbana, de segurança e de lazer do condomínio já instalados, tais como, fibra ótica, estação própria de tratamento de esgoto, interfone, sistema de segurança (CFTV, biometria e sensores internos nos muros e cercas), área de lazer completa com salão de festas, quiosques com churrasqueiras, quadras poliesportivas e de tênis, academia de ginástica, saunas, piscina aquecida, heliponto e vários mirantes. Previsão de construção de prédio comercial (Mall) pela Construtora na área externa em frente ao Condomínio. Possui mais de 50% de área verde interna, com vista panorâmica para APP (área de preservação ambiental permanente).

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Área lote 870 m² Taxa de Condomínio R$ 919,00
Quartos 3 Suites 1

Residencial Pau Brasil.
Próximo à estação de metrô Águas Claras

Área: 68 m²
Quartos: 3
Suítes: 1
Banheiros: 2
Garagem: 2 vagas (vagas de gaveta)

Condomínio conta com:
– Piscina grande com raia para natação
– Piscina infantil separada
– Quadra poliesportiva
– Brinquedoteca
– Sala de jogos
– Sauna
– Churrasqueiras
– Salão de festas
– Academia

Excelente Localização: Poucos metros da estação de metrô Águas Claras, ao lado do Shopping, fácil acesso a Avenida Castanheiras, região cercada de comércios. Próximo ao Hospital Brasília.Excelente Localização: Poucos metros da estação de metrô Águas Claras, ao lado do Shopping, fácil acesso a Avenida Castanheiras, região cercada de comércios. Próximo ao Hospital Brasília.

Quartos 3 Suites 1 Área Construida 68 m² Taxa de Condomínio R$ 700,00 Vagas Garagem 2 Banheiros 2 Área de Lazer Piscina infantil, Quadra poliesportiva, Brinquedoteca, Sala de jogos, Sauna, Churrasqueiras
Área lote 1000 m²

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📍 Localização privilegiada: A apenas 18 km da Ponte JK e 23 km da Esplanada dos Ministérios (acesso pela DF 140, já duplicada).

🌳 Destaques do Condomínio Santa Mônica:

✔ Regularizado, com escritura (pode ser financiado)

✔ Segurança de ponta: CFTV, biometria, sensores e interfone

✔ Infraestrutura completa: fibra ótica, estação própria de tratamento de esgoto

✔ Lazer para toda a família: piscina aquecida, academia, saunas, quadras esportivas, salão de festas, quiosques com churrasqueiras

✔ Natureza e tranquilidade: mais de 50% de área verde e mirantes com vista para a APP

✔ Projeto de Mall comercial em frente ao condomínio

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Características do Condomínio:

O residencial Santa Mônica está localizado na área de expansão urbana mais nobre de Brasília, na DF-140, no Setor Habitacional Tororó, próximo ao Jardim Botânico e Lago Sul. É um condomínio especial totalmente regularizado, com escritura e habite-se dos imóveis, contendo todos os equipamentos de infraestrutura urbana, de segurança e de lazer do condomínio já instalados, tais como, fibra ótica, estação própria de tratamento de esgoto, interfone, sistema de segurança (CFTV, biometria e sensores internos nos muros e cercas), área de lazer completa com salão de festas, quiosques com churrasqueiras, quadras poliesportivas e de tênis, academia de ginástica, saunas, piscina aquecida, heliponto e vários mirantes. Previsão de construção de prédio comercial (Mall) pela Construtora na área externa em frente ao Condomínio. Possui mais de 50% de área verde interna, com vista panorâmica para APP (área de preservação ambiental permanente).

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Área lote 1000 m² Taxa de Condomínio R$ 919,00
Área lote 1024 m²

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Características do Condomínio:

O residencial Santa Mônica está localizado na área de expansão urbana mais nobre de Brasília, na DF-140, no Setor Habitacional Tororó, próximo ao Jardim Botânico e Lago Sul. É um condomínio especial totalmente regularizado, com escritura e habite-se dos imóveis, contendo todos os equipamentos de infraestrutura urbana, de segurança e de lazer do condomínio já instalados, tais como, fibra ótica, estação própria de tratamento de esgoto, interfone, sistema de segurança (CFTV, biometria e sensores internos nos muros e cercas), área de lazer completa com salão de festas, quiosques com churrasqueiras, quadras poliesportivas e de tênis, academia de ginástica, saunas, piscina aquecida, heliponto e vários mirantes. Previsão de construção de prédio comercial (Mall) pela Construtora na área externa em frente ao Condomínio. Possui mais de 50% de área verde interna, com vista panorâmica para APP (área de preservação ambiental permanente).

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Área lote 1024 m² Taxa de Condomínio R$ 919,00
Área lote 1000 m²

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Características do Condomínio:

O residencial Santa Mônica está localizado na área de expansão urbana mais nobre de Brasília, na DF-140, no Setor Habitacional Tororó, próximo ao Jardim Botânico e Lago Sul. É um condomínio especial totalmente regularizado, com escritura e habite-se dos imóveis, contendo todos os equipamentos de infraestrutura urbana, de segurança e de lazer do condomínio já instalados, tais como, fibra ótica, estação própria de tratamento de esgoto, interfone, sistema de segurança (CFTV, biometria e sensores internos nos muros e cercas), área de lazer completa com salão de festas, quiosques com churrasqueiras, quadras poliesportivas e de tênis, academia de ginástica, saunas, piscina aquecida, heliponto e vários mirantes. Previsão de construção de prédio comercial (Mall) pela Construtora na área externa em frente ao Condomínio. Possui mais de 50% de área verde interna, com vista panorâmica para APP (área de preservação ambiental permanente).

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Área lote 1000 m² Taxa de Condomínio R$ 919,00
Área lote 1000 m²

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Características do Condomínio:

O residencial Santa Mônica está localizado na área de expansão urbana mais nobre de Brasília, na DF-140, no Setor Habitacional Tororó, próximo ao Jardim Botânico e Lago Sul. É um condomínio especial totalmente regularizado, com escritura e habite-se dos imóveis, contendo todos os equipamentos de infraestrutura urbana, de segurança e de lazer do condomínio já instalados, tais como, fibra ótica, estação própria de tratamento de esgoto, interfone, sistema de segurança (CFTV, biometria e sensores internos nos muros e cercas), área de lazer completa com salão de festas, quiosques com churrasqueiras, quadras poliesportivas e de tênis, academia de ginástica, saunas, piscina aquecida, heliponto e vários mirantes. Previsão de construção de prédio comercial (Mall) pela Construtora na área externa em frente ao Condomínio. Possui mais de 50% de área verde interna, com vista panorâmica para APP (área de preservação ambiental permanente).

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Área lote 1000 m² Taxa de Condomínio R$ 919,00
Área lote 946 m²

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🌳 Destaques do Condomínio Santa Mônica:

✔ Regularizado, com escritura (pode ser financiado)

✔ Segurança de ponta: CFTV, biometria, sensores e interfone

✔ Infraestrutura completa: fibra ótica, estação própria de tratamento de esgoto

✔ Lazer para toda a família: piscina aquecida, academia, saunas, quadras esportivas, salão de festas, quiosques com churrasqueiras

✔ Natureza e tranquilidade: mais de 50% de área verde e mirantes com vista para a APP

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Características do Condomínio:

O residencial Santa Mônica está localizado na área de expansão urbana mais nobre de Brasília, na DF-140, no Setor Habitacional Tororó, próximo ao Jardim Botânico e Lago Sul. É um condomínio especial totalmente regularizado, com escritura e habite-se dos imóveis, contendo todos os equipamentos de infraestrutura urbana, de segurança e de lazer do condomínio já instalados, tais como, fibra ótica, estação própria de tratamento de esgoto, interfone, sistema de segurança (CFTV, biometria e sensores internos nos muros e cercas), área de lazer completa com salão de festas, quiosques com churrasqueiras, quadras poliesportivas e de tênis, academia de ginástica, saunas, piscina aquecida, heliponto e vários mirantes. Previsão de construção de prédio comercial (Mall) pela Construtora na área externa em frente ao Condomínio. Possui mais de 50% de área verde interna, com vista panorâmica para APP (área de preservação ambiental permanente).

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Área lote 946 m² Taxa de Condomínio R$ 919,00
Quartos 4 Suites 3 Área lote 1485 m²
🏡 Casa de Alto Padrão no Condomínio Santa Mônica
📐 Lote: 1.485 m² | Área construída: aprox. 350 m²
📜 Situação legal: Escritura e habite-se
  • Sala de estar com pé-direito duplo e claraboias, garantindo excelente ventilação e iluminação natural.
  • Sala integrada à área de lazer por meio de esquadrias altas (piso ao teto), à cozinha, ao escritório, ao home theater e à ala íntima.
  • Home theater com vista para a piscina.
  • Lareira e painel em ripas de madeira.
  • Área gourmet externa completa, ampla e ventilada, com:
    • Armários planejados.
    • Piscina aquecida com borda infinita.
    • Sauna integrada.
    • Lounge ao lado da piscina, ideal para redário ou futura ampliação da área construída.
  • Cozinha com Armários planejados e espaço para copa e Janelas voltadas para área verde, garantindo luz e ventilação naturais.
  • Integração direta com a área gourmet.
  • Acesso à área de serviço reservada, com armários de apoio, despensa com prateleiras e espaço para varal
  • Acesso interno à garagem (pavimento inferior).
  • Escritório voltado para a fachada principal, com Ar-condicionado.
  • Banheiro social.
  • Corredor com roupeiro embutido.
  • Três dormitórios, sendo uma suíte master com closet.
  • Suíte master com ar-condicionado e acesso direto à área externa.

Pavimento inferior:

  • Garagem para 2 veículos com portão eletrônico e infraestrutura para carro elétrico.
  • Acesso independente à área de serviço e despensa.

Diferenciais:

  • Sistema de energia solar fotovoltaica.
  • Aquecimento por boiler.
  • Projeto com potencial para ampliação.

Quartos 4 Suites 3 Área lote 1485 m² Área Construida 350 m² Taxa de Condomínio R$ 919,00 Vagas Garagem 2 Banheiros 4 Área de Lazer Piscina, Terraço Gourmet com churrasqueira
Área lote 527 m²

Situação Legal do Imóvel: Lote regularizado e escriturado com registro no Cartório de Registro de Imóveis.

Descrição do Condomínio:

Condomínio de alto padrão, com infraestrutura urbana completa, conforto, segurança e lazer, localizado numa região especial em pleno desenvolvimento urbano do Distrito Federal, com topografia diferenciada, contendo lotes planos, em aclives ou declives, que proporcionam convivência com a natureza pela grande área verde particular pertencente ao condomínio, e ainda com vista panorâmica para a área de preservação ambiental permanente (APP), anexa ao condomínio.
Segurança: Portaria com controle de entrada de veículos por cancelas automatizadas, sistema de CFTV em todas as ruas, cerca elétrica em todo o perímetro do empreendimento, vigilância e ronda motorizada armada durante 24 horas.
Área de Lazer: Salão de Festas com terraço, piscinas aquecidas adulto e infantil, bar da piscina, academia de ginástica, saunas masculina e feminina, com churrasqueiras, quadras de tênis, quadras poliesportivas e parque infantil.

Características do Lote:

Lote com topografia em aclive em relação ao nível da rua, favorecendo construções com subsolo
ou garagem no térreo e pavimentos superiores com vista. Possui área de 527,70 m², com vista para
área de proteção ambiental. O lote está localizado em fim de rua com várias casas já construídas







Área lote 527 m² Taxa de Condomínio R$ 990,00