Direitos e deveres do inquilino:

Este manual tem como objetivo principal esclarecer as dúvidas mais frequentes do novo inquilino antes e durante o periodo de locação do imóvel. Todo o processo de locação gerido pela imobiliária Karla Terroso é embasado na lei FULANA de alguma coisa.

Contatos e setores da imobiliária

Todo o processo de aluguel pode ser feito de forma online!

Análise de cadastro e assinatura de contrato

100%

ONLINE

Análise de contrato

A ficha cadastral deverá ser enviada a empresa terceirizada Walle Cadastro (Nos formatos Word e PDF, escolha a que preferir).

Telefone(s): (61) 3039-5504/ 3039-5632/ 98438-4202( WhatsApp).

Obeservação: Para análise, a Walle cobra uma taxa no valor de R$30,00 (Pessoa Física) por cada ficha (anexar o comprovante no e-mail). Esse valor não é devolvido!

Vistoria do imóvel

A vistoria é um procedimento obrigatório realizado pela a imobiliaria com objetivo de avaliar e registrar as condições real do imóvel antes do inquilino receber as chaves, resguardando assim todas as partes envolvidas.

É necessario a assinatura do inquilino em documento anexado ao contrato de locação por meio de um laudo de vistoria. O inquilo terá 7 dias após recebimento das chaves para contestar o relatório.

Confecção do contrato

Após a minuta de contrato ser aprovada pelo inquilino e propietário, o documento é assinado de forma remota por todas as partes.

Tipos de garantia de aluguel:

a) 2 fiadores;
b) Caução, 03 vezes o valor do aluguel pactuado;
c) Seguro locatício.

Entrega das chaves

O documento de recebimento de chaves é assinado pelo novo inquilino.

IMPORTANTE!
É necessario conferir junto ao condomínio todas as regras de mudança (algumas administrações precisam de autorização para liberar a mudança).

Pós locação

O inquilino deverá procurar a Concessionária de energia com a cópia do contrato para solicitar nova ligação ou mudança de titularidade.

NEOENERGIA

O inquilino deverá procurar a Concessionária de água e esgoto com a cópia do contrato para solicitar nova ligação ou mudança de titularidade.

CAESB

Um seguro de incêndio deverá ser providenciado pelo inquilino e apresentatdo a imobiliária em até 10 dias após recebimentos das chaves.

SEGURO INCÊNDIO

Pagamento mensal do aluguel

O valor mensal do aluguel, livremente pactuado, em conjunto a será pago pelo (s) LOCATÁRIO (S) através de boleto bancário ou diretamente na IMOBILIÁRIA KARLA TERROSO IMÓVEIS LTDA-ME.

Fica o (a) LOCATÁRIO (A) obrigado (a) a retirar os boletos na Imobiliária ou pela Internet no site da empresa. Ficam ciente (s), o (s) LOCATÁRIO (AS), que o boleto não será postado via correio. A falta do boleto não exime o (s) LOCATÁRIO (S) do pagamento na data prevista, ocasião em que deverá se dirigir ao endereço indicado para quitação do valor devido.

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Inquilino